FlatNowDocsは不動産書類の精査に特化した専門サービスです。不動産登記、権利関係、建築確認書類、境界や抵当権情報を体系的に確認し、貢献判断や売買・契約前のリスク低減を支援します。経験豊富な法務・登記・建築の専門家チームが、実務に即した指摘と実行可能な改善案を提示します。
専門家による書類レビューでリスクを明確化
当社は法務的観点と現場技術的観点の双方から書類を精査します。問題点の指摘にとどまらず、実務で対応可能な是正手順、必要書類一覧、想定される費用範囲を明示します。デューデリジェンス工程を効率化し、意思決定に必要な情報を整理して提示します。
登記簿謄本、抵当権設定、地役権、所有権移転履歴を精査し、権利に絡むリスクや不整合を技術的に解説します。過去の移転や担保の履歴から潜在的な問題点を抽出します。
権利関係の異常検出確認済証、検査済証、用途地域、建築基準法に基づく適合性を照合。違反の可能性や報告すべき項目を明確化し、必要に応じて法令専門家と連携した追加調査を提案します。
法令適合性の見える化地積測量図、境界確認書、過去の測量結果を比較して敷地境界や面積相違を特定。権利争いリスクや再測量の必要性を整理します。
境界トラブル回避リスク項目ごとに実務対応手順、想定コスト、優先度を付けたレポートを作成。管理会社や仲介と共有できる実務的なフォーマットで納品します。
実務的な是正プランお問い合わせ・所在地
20年以上の不動産登記実務経験を持ち、複雑な権利関係の解釈と是正手順の策定を担当。事案ごとに登記情報と契約内容を突合し、リスクを明確にする専門家です。
建築確認や構造に関する技術的評価を担当。現地資料と図面を照合し、法令適合性や改修が必要な箇所を具体的に指摘します。
不動産仲介・契約業務の実務経験を活かし、売買契約前後の手続きフローと注意点の整理を行います。買主・売主双方の視点で実務的助言を提供します。
プロジェクト管理とクライアントとの調整を担当。調査進行管理、納品物の品質管理、納期調整を一元的にコーディネートします。
不動産活動において書類レビューは意思決定の根幹です。FlatNowDocsでは、登記簿謄本や固定資産税台帳、建築確認関連書類、測量図、過去の契約書類などを横断的に照合し、権利関係・法令適合性・物理的な整合性の観点からリスクを抽出します。例えば、登記内容と現況が一致しないケース、抵当権や地役権の未記載・誤記、建築確認の不整合や違法増築の疑いなど、実務で問題となる項目は多岐にわたります。当社のレビューは単なる指摘に留まらず、各リスクに対する優先度評価、想定される対処手順、必要書類の一覧、概算の費用レンジを明示することを重視しています。これにより、売買の条件交渉や担保実行時のリスクセーフガード、貢献判断の精度向上に寄与します。調査はデータ確認と専門家のクロスチェックを組み合わせた二段階で行い、法務的・技術的観点の両面から実務的な改善案を提示する点が特色です。納品するレポートは、関係者間で共通の理解を作るための注釈付きのサマリーと、対応フローを含む実務用ドキュメントで構成します。
FlatNowDocsでは実務経験に基づいた書類レビューを提供します。登記情報、契約条件、制限事項を丁寧に確認し、リスクと対応方針を分かりやすく提示します。手続きの透明性と守秘義務を重視します。